Про винаймання квартири

Відповідь: Про винаймання квартири

Чи пробував хтось врегульовувати це питання методом складання договору,завіреного нотаріально? На скільки ефективно це? Які питання(ньюанси) перераховували?Планую довготривалу оренду,тому цікавлюсь всіма аспектами

 

Відповідь: Про винаймання квартири

кажуть, що зараз якщо здаєш квартиру в оренду, треба податок платити. У співробітниці на зйомній квартирі виявилися дуже "доброзичливі" сусіди, які пожалілися в податкову, так приходили потім податківці, шукали власника

 

Відповідь: Про винаймання квартири

То таке уже давно, бо це ж дохід власнику і він повинен платити податок.
А сусіди переважно такі які повідомлять. Наша співробітниця на роботі сказала сусідці яка здає квартиру, що якщо квартиранти у неї будуть створювати сусідам проблеми то вона теж повідомить куди потрібно. А сусідка їй відповіла щоб якщо щось то щоб сусіди її телефонували. То були одні які дуже шуміли і тепер є чемні квартиранти.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Ага, але при умові що між власником і орендарем підписаний офіційний договір а не джентельменська угода на словах. Ще в таких випадках в договорі прописують сумму оренди аж раптом 20 у.е. в місяць - щоб податок був маленький, все решта платиться як би неофіційно. Або ще краще - в договорі оренди прописати що квартирант платить за квартиру лише суму комунальних платежів і це якби являється його платою за оренду. Тоді взагалі ніяких податків, бо доходу власник як такого не отримує ( офіційно) а неофіційно отримує по повній програмі.
Але якщо чесно, я наприклад не стикалась з таким, щоб довгий час люди винаймали квартиру і постійно в них був заключений договір про оренду, як правило це перших пів року-рік, а далі просто платиться і живеться.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Ми підписували. Нотаріально посвідчували. А адвокат чоловіка потім сказав, що це "фількіна грамота". Зазвичай ці договори від власників чи агенств вже наперед продумані не в Вашу користь. А Вашого варіанту - не приймуть. Або підписуєте їхній. або шукаєте іншу. Попит ІМХО перевищує нормальну пропозицію.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Ми з липня знімаємо 2-кімнатну (правда, кімнати маленькі і суміжні) охайну квартирку на перехресті Чупринки/Київська за 1650грн + КП.
У нас котел, але за газ платимо відносно мало - близько 70грн, за електрику - по-різному, телефон + інтернет - 120, комунальні+вода - 90-100.

Якщо будете шукати квартиру, то починайте з кінця червня - тоді ціни найнижчі! З серпня вже приїжджають студенти і ціни моментально злітають.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Я б такого не радила робити... Бо якщо, не дай Бог, попадеться недобросовісний винаймач, то і платитиме Вам лише комунальні послуги весь термін, який вказано в договорі... І ніяк його не зможете достроково вигнати.

---------- Додано в 09:53 ---------- Попередній допис був написаний в 09:46 ----------

Як я була студеткою, то 4 роки з подружкою прожила в одної бабусі на Науковій. Гарна 3-ох кімнатна квартира, ми мали окрему кімнату. За всі роки платили по 70 грн в місяць. Смішно. І ні разу не захотіла нам навіть підняти ціну. Їй не так ці гроші були потрібні, як наша компанія . Дуже були гарні часи!

 

Відповідь: Про винаймання квартири

знімаємо квартиру на початку Дністерської 500грн+кп. Знайшли через ваш магазин. Довго шукали, але як то кажуть, хто шукає той завжи знайде

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Поділіться,будь-ласка,чи в ту суму були якісь меблі,техніка? які умови? Це Ви потрапили на власника? чи агенція?

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Фантастика! Можна навіть перездати і підробити на тому!
Я б вже йшла за такі гроші!

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Ви через маклера знайшли? Підкажіть яким чином можна знайти квартиру за таку ціну!!!!

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Почитала я тут про сумний досвід орендування житла, і вирішила трохи поділитися своїми спостереженнями.

Квартиру я змінювала вже кілька разів, тобто маю досвід спілкування як з агенціями так і з власниками По телефону з маклера я намагалася витягнути якомога більш детальну інформацію про квартиру, задаючи питання на кшталт "Яка там сантехніка/кухня/меблі/ітд?". На це звісно відповідали "Нормальна". Або "Хороооша". Тоді поки мені детально не розповідали, що вкладається у поняття "нормальності" сантехніки чи меблів, я стояла на своєму. Таким чином відсуювалося більше половини пропонованих варіантів, не було потреби навіть їхати дивитися.

Маклери мене вже знали, і вони знали, що я не постидаюся нашипіти на них і на господарів за те, що потратили мій час і завели дивитися якісь трущоби. Пару раз так і було, коли я по пунктах перелічувала господині, ЧОМУ її квартира (вся така хороша - темна, з пліснявою на стінах і вбитою радянською побутовою технікою, яку ніхто навіть помити не додумався) аж ніяк не може стільки коштувати. Особливо "цікавим" господарям в лоб казала, що "ваша хата не варта більше ніж ... " Бо вже просто реально починало дратувати то все...

Працівників агенцій доводилося таки троха "строїти", бо інакше надзвонювали по 5-10 раз на день з пропозиціями якоїсь фігні. Після пари моїх довгих емоційних монологів на тему моєї зайнятості і їхньої недбалості мене вже по дурницям не турбували.

Шукати квартиру без допомоги агенцій, я вважаю, можливо лише у варіанті "знайомі знайомих знайомих десь щось здають", якщо це не терміново, то варто таки повідомити про пошуки квартири всіх своїх родичів та знайомих, можливо десь хтось щось чув. У "Вашому магазині" шанс натрапити на господарів просто мізерний.

Про ремонти: я однозначно вирішила, що ніколи не буду якось покращувати орендовану квартиру, мені простіше знайти з кращим ремонтом, щоб вже в'їхати і жити. Всякі проблеми, які мені "підсували" попередні мешканці чи недбалі господарі, вирішувалися тимчасово - який сенс міняти каналізацію в хаті, з якої за пару місяців плануєш з'їхати?

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Юридично це неправильно і легко спростувати. щоб отримувти комунальні платежі потрібна ліцензія. Тому такий варіант може і заспокоїть господарів, але в податковій не пройде - на отриману суму вам нарахують податок з доходів.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

І ще один момент, якщо ви мешкаєте в квартирі безкоштовно і це прописано у договорі, значить це ваш дохід (згідно нашого законодавства) Так що податкова цілком законно инарахує і вам податок, а ціну визначить ринкову.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Хтось може порадити, де у Львові є НОРМАЛЬНІ агенства з нерухомості, щоб орендувати на довгий термін 1-кімнатну квартиру? А то стільки про "розводи" тих агенств начиталася, що аж страшно. Приватні оголошення, таке враження, взагалі зникли, куди не подзвониш одні агенства! Порадьте, будь ласка, хто що знає про оренду квартир!!!

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Винаймаю квартири вже 9 років (зараз в мене вона вже шоста). З агенств можу порадити ні в якому разі не звертатись до так званих "інформаційних центрів", які беруть за свої "послуги" 250 грн. Це натуральний собі "лохотрон". Краще:
1) розповісти усім своїм знайомим, що шукаєте квартиру. Можливо, це смішно звучить, але часто якась там далека родина знайомих ваших друзів здає досить недорого помешкання.
2) регулярно переглядати оголошення у "Вашому магазині". З величезної кількості оголошень агенств-лохотронів чи маклерів деколи трапляються оголошення самих власників.
3) якщо 1 і 2 способи результату не приносять, а вже терміново треба переїжджати, варто звернутись до маклерів (саме до кількох, так буде більше варіантів). Але лише таких, що беруть за свою послугу (за знайдену квартиру) одноразову орендну плату. З ними потім можна і поторгуватись на половину орендної плати

Зі своїх 6-ти квартир 4 я знайшла через знайомих, 1 - у "Вашому магазині" (натрапила на власника), а останню - через маклера. Вийшло досить дорого, але мені вже "горіло" - так за 1 день я знайшла свою теперішню "хатинку"

 

Відповідь: Про винаймання квартири

НЕ дивно. Бо видавництва тим маклерам "здають" номера ще до виходу номера. Так знайомі здавали, то скаржились, що їх оголошення вийшло з помилкою в номері телефону, і вони переконані, що це навмисно. Натомість маклери до них дзвонили по правильному номеру.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

ми перший раз знайшли квартиру за допомогою "Вашого магазину", подали оголошення, що хочемо винайняти помешкання і господиня сама нам подзвонила.
Друге знайшли, розповідаючи про свої пошуки всім друзям і знайомим. Третє - наклеювали оголошення на під'їзди будинків. Платимо за 3 кімнатну квартиру в районі Патона 1000 грн без комунальних.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

У нас нема великого досвіду в пошуках квартири, бо шукали лише двічі, але досвідом можна поділитись. Перший раз знайшли через знайомих за дуже привабливою ціною з домовленістю на термін - 2 роки. Потім вже почали самі шукати, один з варіантів було через інформагенство. Заплатили гроші, а точніше просто викинули на вітер. Врешті -решт звернулись до маклера і знайшли гарну квартиру, де живемо вже більше 3 років і задоволені.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Нещодавно із нареченим відчули, що означає пошук житла. Скажу відверто, відразу звернулись до агенства(їх послуги - місячна орендна плата). Чимало аргументів у користь цього рішення: основний - власник житла абсолютно безкоштовно подає заявки у декілька агенств, а за кожне оголошення у Ваш Магазин щодо житла - оплата 18грн. А потім ще й відповідай на дзвінки тисячі бажаючих. За один тиждень ми побачили десятки квартир (пошуки були активними) Не думала, що у Львові ще таке існує та ще й мін. оплатою 1000грн!!!!!!!!