Про винаймання квартири

Відповідь: Про винаймання квартири

а скажіть, будьте ласкаві, газове обладнання в ті пічки мусить бути якесь стандартне? Бо у потенційній квартирі схоже, що якесь..саморобне - труба з дірками..нема ніякої автоматики..то ж неможливо самому то переробити, правда?Мусів біти дозвіл на встановлення, я ж так розумію. Тим паче видно, що використовувалося не один вже сезон.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

в газових пічках нема автоматики, на то вони і газові пічки, а не котли чи конвектори))

ну труба з дірками - це майже стандарт....взагаліто колись були стандартні пальники, грубі, чугунні з бічними прорізями....ви можете поставити хіба економічний замість старого - то така плитонька рамка з багатьма полосками, між якими горить вогонь. не пам"ятаю, чи треба дозвіл, хіба попросити газовщика, щоб в становив....а як з"їдете - поставите старий)))

 

Відповідь: Про винаймання квартири

нас попередили - на ніч газ виключати
(та я би й боялася залишати пічку включеною)

тобто, обігрівач все одно треба купляти...мда:umbrage:

 

Відповідь: Про винаймання квартири

ну, він завжди пригодиться, але якщо в кухні нема п"єцка, або вона якось там "такого" планування, щоб не нагріти ленінгардкою, то тре буде...не і який поверх, якщо перший - точно буде холодно(

 

Відповідь: Про винаймання квартири

пічки дві - в кімнаті і в кухні , поверх 3-ій..на перше враження - в квартирі не дуже холодно (але то було з вулиці та й морозів ше не було)
Ок, будем думати - дякую всім за поради.
(дуже вже приємна ціна і саме головне - розташування. Власне пічки - це єдиний стримуючий фактор....не варто через них так хвилюватись, пра?

 

Відповідь: Про винаймання квартири

нямка, то дуже класно! не замерзнете))))) основне -техніка безпеки!

 

Відповідь: Про винаймання квартири

В нас звичайне - ніякої автоматики , просто в пічці така труба з дирочками , через які поступає газ.

А от в сестри вдома автоматичне обладнання на пічці - таке саме ,як в нас ,просто дверка приварена намертво до пічки і є лише невеличке вічко , через яке можна просунути сірник ! Мене та пічка лякає ,бо люблю бачити , що там робиться , а через то вічко нічого не видно !

 

Відповідь: Про винаймання квартири

тема плавно перейшла на опалення
А я хочу додати до теми про ключі/дублікати.
В родині був один випадок... Молода сім'я з маленькою дитинкою знімала квартиру. Дублікат ключа був у власниці.
Одного разу, в "тихий час", двері квартири хтось почав відкривати, дружина подумала що це чоловік повернувся з роботи і не хотів будити малечу, тому навіть не відреагувала. Уявіть її шок, коли вона побачила "тєло" (за спостереженням - чоловіче), що суне в сторону кімнати. "Тєло" також здивувалось побачивши когось вдома і....попросило пару гривень, бо... дуже треба.
Як вияснилось пізніше - "тєло" - родич господині, який мав доступ до дубліката. Після цієї шокотерапії замки були змінені, дублікат нікому не давали.
В розвиток цієї теми. Якщо квартиру орендує почергово декілька орендарів, де є гарантія того що ніхто з них (чи їхніх знайомих, чи родичів, все зпрогнозувати важко) не зробив собі дублікат ключа? а якщо така людина навідається в квартиру в якій вже живуть нові орендарі і винесе всі цінні речі? Як буде поводитись господар, коли орендарі викличуть міліцію і почнуть оформляти протоколи. Першим запитанням до орендаря буде - Ви хто? як Ви тут опинились? Скільки часу тут живете, документи..і т.д. І людина яка хоче повернути свої речі (чи хоча б мати шанс на повернення) певне буде відповідати на запитання. А далі є шанс в господаря "познайомитись" з законами, і дізнатись розміри штрафів за несплату податків і не оформлену підприємницьку діяльність.
Здається мені, що господар повинен бути зацікавленим в безпеці речей орендаря - не менше ніж сам орендар, тому говорити що замки в нас не змінюються бо всі попередні квартиранти "хороші/чемні"...дивно. Як можна відповідати за всіх людей які мали доступ до ключа?

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Ми коли знімали квартири, то серцевини міняли, а потім при з'їзді ставили назад. А оскільки візуально це не видно то господарів не сповіщали, бо багато хто дійсно проти щоб міняли (чому? Сама не розумію) а якщо б навіть засікли (як? хіба би в хату нишком лізли) то сказала б що замок зламався.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Знаючі, які стикалися з орендою квартир через рієлторів, просвітіть мене будь-ласка. На разі маємо не поганий варіант квартири, ціна нормальна, сама квартира на фото на сайті виглядає так нічого, район супер. Ну, ясне діло, що прийшовши на місце може вилізти всяке і все ж. Здається вона через посередника.
В неділю маємо їхати дивитися, але рієлтор попередив, що треба мати з собою хоч якусь суму завдатку, на випадок якщо хата сподобається- це мов дасть гарантію, що вона вже нам здана. Добре, але де гарантія що той пан не візьме гроші в кишеню і не пропаде безслідно.
Я щось не надто розуміюся в цих справах, може хтось орендував через посередника? Підкажіть що думаєте.
Так не маю охоти зв"язуватися з посередниками, але безпосередньо від власника щось геть нічого путнього знайти не можем.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Гарантій звісно нема, але залишається зацікавленість в Вас ріелтора, бо з ним Ви розраховуєтесь лише при заселенні, а без завдатку через пів години ріелтор може привести інших людей і квартира буде здана. Єдине що хочу порадити, не приймайте рішення про винаймання одразу на місці

мала таку глупість, добре що рієлтор та господар попались порядні повернули назад все до копіки

, прийдіть додому обміркуйте, всі думки та враження трохи стихнуть і зранку на свіжу голову вже визначитесь. Тому завдаток в 100 грн не завадить.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

орендар повинен дати Вам розписку про отриману суму авансу. Бажанно при цьому попросити його паспорт.
і я б ще попросила у ріелтора ліцензію або гарантію, що засвідчує правдивість його послуг.
Нас завжди просили давати завдаток у розмірі 300 грн. І справді рішення слід приймати не відразу.
Перевірте відразу при них сантехніку та газову плитку. У всіх квартирах, де ми жили проблеми із цим.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

100 %. На рахунок розписки правильно, але не впевнена що господар захоче з тим бавитись. А суму завдатку ніхто не називав ніколи, "на Ваш розсуд" - казали. Може щось змінилось.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Оце напевно точно треба зробити, бо мене моя знайома рієлтор лякає, що зараз порозводилось всяких лже-маклерів, які мають квартири "липові" і хазяїнів "липових". Облапошать мов і не спитають. Але то таке, я пів вірю, пів не вірю, бо бачу в неї сильну зацікавленість поселити нас на свої об"єкти. І знову ж таки лже-маклер може мати і лже-папірчик, а я в цьому не розуміюся зовсім. Якась я напевно надто вже перестрашена.))

 

Відповідь: Про винаймання квартири

давати завдаток часто практикують.
Попросіть написати вам розписку від власника про отримання грошей.

одразу на місці перевіряєте справність у всіх розуміннях слова вікон/дверей/кранів ( вода/газ), електрики, зливів в раковинах і стоків загалом. Зауважуєте в якому стані сама квартира ( стіни, меблі, підлога) якщо є якісь нюанси озвучуєте їх і вказуєте на них господарю, щоб потім через пів року ті нюанси не приписали вам, мол до вас їх тіпа не було.
Також вирішуєте питання з замками ( серцевинами) багато було по цьому питанню обговорень, але особисто я раджу цим не нехтувати.

Якщо впринципі вам квартира сподобається і ви вирішите на місці що це саме те що терба, ну то можете прям на місці договор укласти оренди (але про це попередьте посередника, що можливо ви і так захочете поступити)
Договір читаєте уважно, звертаючи увагу на всі нюанси, а не покладаючисть на ймовірну порядність інших людей.
В договорі має бути чітко прописано терміни і сумму орендної плати, права та обовьязки ваші та орендодавця, і ви в своїх правах не повинні бути цим договором обділені. Короче щоб не вийшло так що у власника квартири одні права а у вас одні обовьязки.
Берете від орендодавця копії всіх документів ( паспорт, ідентифікаційний, бажано щоб він сам своєю рукою завірив їх, і при цьому показав наявний оригінал.) Не зайво буде пересвідчитись що він законний власник цієї квартири і/або має право здавати її в оренду. Поцікавтесь хто там ще ймовірно прописаний, щоб потім не вийшло що через пару місяців до вас завалить в гості парочка родичів які і не в курсі що квартира в якій вони прожили все життя здана і що їм тепер немає куди йти ( це я для прикладу)

Зараз я би вимагала трьохсторонню угоду, де фігурують орендодавець, орендар і посередник. Ну але не завжди посередних хоче світитись, тому хочаб двохсторонюю угоду, але обовьязково. Ніяких там "повірили на слово".
раніше посередник брав з а свої послуги розмір місячної плати за орендовану квартиру, зараз не знаю як, ну але думаю не меньше.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Мені сказав рієлтор: "візьміть пару рублів" Напевно то на свій розсуд. Але якщо мені потрібен час щоб подумати, наприклад хоча б до вечора, чи до ранку наступного дня, то мені якщо я передумаю, наскільки мені зрозуміло, того завдатку ніхто не віддасть? Якось не чесно.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

ну скорше всього що не віддадуть, але ж і завдаток має бути чисто символічним, пару сотень.
К слову коли квартира купується то завдатку меньше 1000 у.о. і не існує напевно, і ясно що його не віддають якщо раптом ви передумаєте, але ж це і не серйзоно надумав/передумав/знов надумав. Люди ж не бавляться з вами, або ви впевнені що квартиру берете і тому даєте завдаток щоб квартира не пішла далі, або нічого не даєте, і соб ідумаєте, а там як вийде, кваартиру можуть увєсті із под носа, а може вона вас і дочекається, ніхто точно тут не скаже.

---------- Додано в 23:18 ---------- Попередній допис був написаний в 23:15 ----------

тримайте це глибоко в собі і нікому не показуєте, бо інакше дійсно можуть облапошити.
Ви маєте до них прийти і всім своїм виглядом давати зрозуміти що ви ту не бавитись вприйшли, і нікому не дозволите бавитись з вами.

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Як лотерея)))

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Звісно не віддасть, але то ваша "гарантія" на випадок якщо не передумаєте)

 

Відповідь: Про винаймання квартири

Йой, щось то все так складно і не добре.
Певно хата "золота " має бути щоб погодитись на послуги рієлтора. Але і без них так тяжко знайти житло. Оголошення пишуть, дзвониш, а то посередник і так кожне, вийнятків майже нема.((