ну про чеки я також думала обговорити зразу щоб без сюрпризів, але ще думаю прописати все в договорі, хотілося б скаладений договір завірити нотаріально, правда думаю власники не погодяться, стосовно оплати хвилює мене питання маклер складає договір на рік а ми хочемо мінімум на 3, то думаю щоб після закінчення договору оплату нам не підняли бо коли з ремонтом то вже і дорожче неодноразово про такі ситуації чула
Я б на таке не погоджувалася. І справа навіть не в грошах , а в нервах які ви витратите поки зробите той ремонт. Та ще й дискомфорт, бо я так розумію ви будете там жити і паралельно ремонт робити. Чому б власникам не зробити ремонт, а тоді здавати житло?! Або якщо ви одразу витратите велику суму і зробите ремонт за власний кошт на перед, де дійсно гарантія, що вам не збільшать оплату? Або ви схочете виїхати з квартири, а залишаться ще гроші за олату ?
тільки будьте обережні, бо були випадки, що люди робили ремонт і їх виселяли потім власники, бо в них мовляв приїхали родичі і нема де жити. словом, будьте пильні і все гарно пропишіть в договорі.
наскільки я зрозуміла то ремонт косметичний, на квартирі ще поки не були, тому звичайно ще не знаю чи погоджуватись чи ні, ремонт зробиться досить швидко, бо мій чоловік якраз ремонтами і будовою займається. Ой дуже переживаю за те піднімання ціни --- дописи об"єднано, Mar 6, 2015 --- Я ше такого не чула але, що попередили вдячнаот в договорі думаю прописати все до найменших деталей, якби там не було, а договір хоч якоїсь впевненості додає)
так, договыр - то хот трохи захист. в мене був випадок, коли власниця обіцялася ціну в гривнях, а потім вирішила собі зробити в долларах, то договір якраз і захистив мене від таких її бажань, бо там прописали в гривнях. а за оті випадки виселення після ремонту, то мені сама маклер розповідала, що то на превеликий жаль дуже не поодинокі випадки.
О! Погоджуюся! З дитинства живу у цьому районі і дуже його люблю, але оренда і купівля квартир тут чомусь одна з найдорожчих у Львові(
В таких питаннях як оплата допомагає, аби гірших проблем з тими орендодавцями не було То золотий маклер в вас був)) людоньки подивилася я на ту квартиру і здається мені що там ремонт вийде дорожче ніж її купити, навіть думати не було про що.
Колись і ми знайшли таке оголошення, квартира на Хімічній пропонувалась. Але макоер щось чітко не міг сказати, що саме господар хоче: то в повідомленні було одне, при огляді зовсім інше, а потім ще і третє випливло. Думаю, що потріьно буде складати договір, в якому чітко прописати усі види ремонтних робіт до дрібриць, а не загально (типу "пошпаклювати стіни, пофарбувати вікно чи поставити вхідні двері", а не "зробити ремонт в кімнаті, кухні, ванні"). Ну і чітко розпитайте, що саме хочуть бачити, чи є якісь вимогимю до ремонту.
Дуже схоже в оголошенні одне, про квартиру не чітко, а виявилось все так плачевно, що мені здається якщо зачіпити стіну то шпакльовка пооблітає)) Не розумію я такого підходу до клієта, виходить що і я маклер дарма стратили час, бо стан квартири виявився абсолютно непридатним для проживання
Зараз по законодавству не можна у договорі ціни писати у доларах, ще пів року тому можна було зазначати, що оренда 20000грн, що на момент підписання відповідає 2000 у.о курс по 10 приміром, а зараз по закону не може бути привязки до валюти, бо у нас державна грошова одиниця гривня, але то лише коли офіційно у нотаріуса, бо договори агенства і навіть нотаріуса від агенства, може бути "фількіною грамотою" з порушенням чинних норм .Особисто я ніякої угоди не підписувала,бо орендую у знайомих, але ціну мені за цей рік підняли на 1000 грн., чисто по людськи розумію, але сподіваюсь, що більше не будуть.
А я не розумію підняття цін на оренду житла, оскільки піднімається плата за комунальні у кілька разів. А ще й власники хочуть отримати більше. Зараз важкі часи в країні, потрібно якось перебути/пережити, бо багато хто з орендарів може просто не потягнути оплату за квартиру, оплату за КП. І з якого дива піднімати ціну на оренду, вона що, якось до долара прив'язана?
а тут пояснення в тому, що для більшості наймодавців здача житла у найм є тим самим видом заробітку. Відповідно, дорожчає життя- хочуть отимувати більшу "зарплату." Це бізнес зі своїми правилами.ТИх, хто здає помешкання лиш за символічну плату, так, щоб просто самому не оплачувати комунальні за утримання житла, в якому сам не проживає - мізер. Та і здається тоді таке житло не в кращому стані. Тобто в цьому випадку наймодавець має на меті не заробляти на помешканні, а отримувати можливість догляду за житлом ( що роблять наймачі за символічну плату) плюс покривати комунальні, які і так би оплачував.
Через переселенців збільшився попит і багато людей шукають дешевші варіанти для проживання. Через те квартири ціною у 3000грн у попиті.У орендодавця у мому будинку 2 одинакові квартири, моя і поверхом нижче, з неї люди зїхали і наступним він здав на 500 грн дорожче чим платила я , при тому,що там значно гірший ремонт чим у мене, то і мені вирішив підняти раз є попит, тим паче новобудова, всі лічильники, батареї мають терморегулятори і КП у зимку 400грн усе, при метражі у 70 м.кв.
Ціни на оренду піднялись бо, перше, переселнці збільшили попит- квартири що були по півтори зробились по двіпятсот. Потім ще й долар. Ну але мене теж таке бездумне підняття дратує. Ну прям от всім в доларах платять. Чи від того, що стало більше народу( переселенців) у мене зарплата збільшилась і на сімсот грн більше платити за те саме мені ніц не вартує. Дже хочеться провести аналогію в діях і менталітеті між нами та японцями. Коли, не так давно у них сталось цунамі, продавці помітили, що люди значно меньше купують. Не через безгрошівя, люди розуміли, що хтось може бути в гіршій ситуаціі і на всіх може вдосталь не вистачати, якщо трохи не зменьшити особистий попит. От вам і ліпше життя- не рахуйте моіх грошей, податки високі, ціни піднялись, а я не винен, що ви грошей на власне житло не маєте, то ви би мені дякували, бо ж моім майном користаете. От таке то соціальне рабство!
Хтось може порадити реальний спосіб як орендувати кімнату. Може маклера якого, але який би дійсно допоміг. Бо я щось переглянула Сландо і Ваш магазин і плакати хочеться
@Materynka а в фірми які займаються пошуком квартир не зверталися? Тільки прошу Вас нічого з ними не підписуйте (отой договір що вам за 300 грн які Ви заплатите за послуги найдуть квартиру) - утка, чуть на то сама не злапалася. а так з самим маклером то можна шукати (правда прийдеться заплатити йому) ..зараз вдалий час, бо зїжають студенти - бо за місяць вже нічого не найдете
Я ще нікуди не зверталася, кімната потрібна в перспективі з осені, але переглянула оголошення і варіантів практично нема, та й ціни піднялися. От і думаю, може з маклером чи через агенство швидше вийде. Якщо хтось має хороші відгуки по маклерам, то киньте в ПП
как бы хорошо не искала сама,но сроки поджимали и я обратилась к маклерам в Дуаком.Поставила условия-фото квартир сначала на почту.Сняла квартиру за полдня.
Дуоком вважається трошки проблемною ріелторською компанією. В тому сенсі, що вони наштампували відділень , постійно набирають в штат всіх підряд ( називають посади "секретарями", "адміністраторами" і т.п-звільняюь-знову набирають. ТОму там дилетантів- теж море . кинула вам одненьку, з якою працювала сама. Вона ПП , працює сама на себе, тому шебуршить скоренько. Ну і супровід дає теж.
А яку і за скільки? Бо, наприклад у моєму районі (новобудови) можна за півгодини винайняти шикарне житло. Але за 500 баксів за 2-кімнатку квартиру. А от більшість моїх знайомих схожі непогані квартири (ну може не в новобудові, але в пристойному вигляді) за 1500-2000 гривень знімають (орендують вже багато років, тому власники ають совість не піднімати ціну, або зовсім трошки). Тому, як на мене, за півдня можна знайти або щось дороге або щось жахливе або... або пощастить! і знайдете хороше і не дороге
