Я работала с разными, у Дуакома база большая, есть из чего выбрать, с ними просто жестко надо общаться и работать с одним их маклером посылая в сад остальных,и будет результат! --- дописи об"єднано, Jun 22, 2015 --- Большая трешка с хорошим ремонтом и мебелью, а главное адекватными хозяевами 350долларов цена с коммуналкой
вони, як і ряд інших ріел-агенств , часто без дозволу використовують оголошення власників,які взагалі з ними не працюють. Знаходять оголошення по всіх рекламних ЗМІ ( друкованих і в неті), передзвонюють і без згоди включають потім це житло у свою базу. Потім "розберуться" ( не всі власники виловлюють потім свої дубльовані оголошеня ПРичому фото власників теж без дозволу не гнушаються розміщати). Я свого часу мала нагоду спілкуватися із 16 (!) маклерами, усі з яких виходили на мене самі ( при тому, що було вказано "без посередників". Я до жодного не зверталася. З 16 лише 2 в результаті виявилися дійсно професійними ( це були якраз вже середнього віку жіночки, які в маклерстві вже більше 10 років).
Да, они работают не красиво, к сожалению(( еще и пытаются рассказать что несут какую то юр. Ответственность))
у своїй юності -- у 2000 році я працювала в агентстві нерухомості. Так от тоді всі так працювали. Тоді працювали без комп"ютерів, єдине джерело квартир -- "Ваш магазин". Ми домовились, нам сторінку із квартирами давали в середу (а день виходу газети -- четвер) То купу квартир так здавали, інколи власники так і не дізнавались, що ми із фірми. Скільки раз я (напевно половину із всіх зданих квартир) була у ролі "дочки", "жінки", "дівчини", "сестри" і "родички". І договір тоді майже ніхто не підписував
я мала справу з маклерами - то жахи жахливі , працювати не вміють, не хочуть чути яка саме квартира мені потрібна , намагаються втулити те, що мені ну ніяк не підходить , а головне то - 100 % маклерські послуги !!! то поза межами мого розуміння але вони як ті коршуни,позахоплювали майже всі квартири, хіба що в тих власників,які категорично не хочуть співпрацювати з маклерами , можна знайти
Дівчата, яка зараз ціна оренди на 2-кімнатні квартири (ремонт є, не супер, але норм, пластикові вікна, меблі є, без холодильника та пралки). Район тихий, озеленений, до центру 20 хв. маршруткою. 2000 грн. це нормально?
Нормальна чи все-таки задешева? Ситуація така, що ми здаємо в оренду житло. І така ціна вже 2 роки точно. А ринкова ціна, бачу, зросла конкретно (в нашому районі +/- така ж квартира 3000 грн.). Але квартиранти в нас хороші, тому й вагаємось чи піднімати ціну чи ні.
Ми знімаємо 1кімн. квартиру майже в центрі вже 2 роки, стан такий же, як і ви пишете (ремонт, але не супер, пластикові вікна, правда, вхід з балкону, кутова), вся техніка і половина меблів свої. Платимо 1600 грн увесь цей час, власниця ще не піднімала ціну, за що ми їй дуже вдячні!! Бо ж зарплати у нас в обох у грн і не зросли, і якби вона підняла ціну, ми були б змушені з'їжджати звідти, шукати інший варіант житла, може навіть гуртожиток. Але і ми самі чемні, претензій до нас поки не було Ще одні знайомі недавно винайняли собі 2кімн. квартиру в р-ні нового ЦУМу за 1700 грн, частково з меблями.
А, я думала зі сторони орендаря. Загалом якщо хороші квартиранти, то я мабуть би не піднімала, а вже при наступній здачі ставила би нову ціну. Хіба що є якісь ще обставини. Зрештою вирішувати лише Вам
А ви це обговорювали при заселені квартирантів? Наприклад, раз в скількитамроків підніматиму ціну на 10%-15%. Ви краще поговоріть з квартирантами, бо ціни на комунальні зросли добряче, чи вони потягнуть підняття орендної плати, ну і звичайно що зразу підняти на 1000 грн у вас не вийде. Або ви піднімаєте орендну плату, 100% втрачаєте сьогоднішніх квартирантів і шукаєте нових. Якщо вони у вас 2 роки, і ви не хочете їх втрачати, то я б підняла ціну на 200-300 грн і обумовила з ними період, який ви точно не будете піднімати її знову.
Тут уже тільки Вам вирішувати що важливіше - додаткові гроші чи хороші квартиранти. Або не піднімаєте плату і маєте спокій, або піднімаєте але будьте готові що квартиранти знайдуть собі дешевше житло, а нові Вам дістануться не такі хороші. Ми теж хороші квартиранти, але щоразу коли нам суттєво піднімали плату ми знаходили дешевший варіант і переїжджали. Тим більше 2000 то точно не аж так "даром".
Та ні, мова про підняття ціни на 1000 грн. не йде. Це занадто. Орієнтуємось на 300-500 грн. Щодо обговорення при поселенні, то говорилось про те, що ціна оренди +/- буде ринкова (типу, якщо інфляція і т.д. то ціна може зрости).
а що це за район, якщо не секрет, що аж 20 хв маршруткою?мені здається що то сама окраїна має бути. бо Львів настільки маленький, що навіть з-за міста маршруткою за 20 хв до центру можна доїхати.
Еххх, дівчата, ті пошуки житла мене просто вбивають. Живемо зараз на однокімнатці (стан нормальний, сантехніка хороша, коридор,кухня і балкон такі собі, але можуть бути), та от біда - за цей рік (сукупно уже живемо 2 роки) наші господарі уже двічі підіймали орендну плату - із 1600 квартира тепер коштує 2300 грн. Але, окрім підняття ціни, що тепер суттєво б'є по гаманцю, є ще ряд прикрощей від господарів - в квартирі ми не маєм права ніц рухати (навіть книжкову поличку прибити), інтернет теж міняти ніззя, комунальні платити тільки через касу (хоча я не маю бажання вистоювати у чергах, а комфортніше платити через нет), останньою краплею стало те, що попри підняття ціни, у нас вже півроку на кухні стоїть гола стіна без плитки (яка в один чудовий день мало не посипалась на голову дитини, і ми її легенько познімали, господарі визнали, що вона стара і потребує заміни й вони її зроблять), що без будь-яких пояснень заявилося, що субсидії на комунальні вони не робитимуть, і взагалі останнім часом таким холодом віє від них, що в мене складається враження, що нас легенько так хочуть поперти звідти. От місяць уже шукаєм квартиру, клею оголошення (бо маклерам лишніх грошей не маю, тим більше за їхню неякісну роботу) на районі (бо нам важливо залишитися на Левандівці, бо от тільки влаштовую дитину в садок) і результату нуль поки що - знову ж таки ті маклери дзвонили вже двічі, хоча пояснюю, що їх послуги мене не цікавлять - тим більше вони мені тулять пропозиції за 3 тисячі. По знайомих розповідаю, от одна знайома з'їжджає, але то ще не знаю точно, що там за квартира. Одним словом, одні нерви і більше нічого. Дівчата, порадьте щось - де шукати, куди стукати...
То задуже багато. Дозволю собі нагадати що я менш-більш пам"ятаю, та Ваша квартира, точніше господарів реально невеличка. Таку можна знайти дешевше, але справа в тому шо пошуки займають не день-два. оголошення по стовбах мені ніколи ше не давали результату, скину Вам в пп спільноти однієї з соц. мереж. мені правда не допомогли, але моїм знайомим знадобились.
по всім друзям-знайомим дайте клич, що шукаєте квартиру і щоб вони "по сарафанному радіо" попиталися по своїм знайомим.Ми двічі були наймодавцями. В першому випадку свекор дав координати якоїсь своєї далекої знайомої, яка шукала квартиру , в іншому- навіть ще коли не здавалася квартира, теж родичка попиталася чи не хотіли би узяти на квартиру молоду сім ю якихось її друзів.Причому квартира здавалися за мізерні кошти- фактично за комунальні і щоб була пильнована. У нас в будинку, наприклад, по розклеїним оголошенням не особливо то хтось хоче брати жильців. Усі хто винаймають квартири- то "хтось комусь порадив"
співчуваю ... в мене квартира просто подорожчала через курс євро , то майже в 3 рази , тому також шукаю , пробувала через маклерів - намарно потрачений час
